El proyecto Reserva de Santa María es una iniciativa de gran envergadura cuyo objetivo principal es reducir el déficit de vivienda en el departamento de Caldas.
En alianza con la Fiduciaria Central S.A., la Gobernación ha diseñado un plan que no solo busca ofrecer viviendas, sino también mejorar la calidad de vida de los beneficiarios con espacios recreativos, sostenibles y adecuados a las necesidades de grupos poblacionales específicos. Este esfuerzo tiene como fin apoyar a aquellos sectores que enfrentan dificultades para acceder a créditos hipotecarios tradicionales debido a la inestabilidad de sus ingresos.
¿Quiénes Serán los Beneficiarios?
El proyecto está dirigido principalmente a artistas, deportistas, bomberos y comunicadores sociales, sectores cuya actividad profesional genera ingresos inestables, dificultando su acceso a soluciones habitacionales convencionales. Sin embargo, desde la Corporación Cívica de Caldas (CCC), se considera que muchos otros ciudadanos que no forman parte de estos grupos podrían estar igualmente excluidos debido a su situación económica. Por ello, se sugiere que el acceso al proyecto se amplíe, eliminando la necesidad de acreditar una ocupación específica.
Características y Beneficios del Proyecto
La Reserva de Santa María no solo se basa en la construcción de 880 viviendas, sino que también busca promover el bienestar a través de múltiples espacios sociales y recreativos. Entre las características del proyecto destacan:
- Áreas comunes: Juegos infantiles, terrazas con miradores, huertos comunitarios, y gimnasios.
- Infraestructura de servicios: Redes de agua potable, electricidad y telecomunicaciones.
- Sostenibilidad urbana: Terrazas verdes y vías seguras que se conectan con el sistema vial de Manizales.
Además, el diseño del proyecto busca integrar a las familias en un entorno seguro y funcional, alineado con los principios de urbanismo inclusivo.
Aportes y Colaboraciones Clave
La colaboración entre diversas entidades ha sido fundamental para el desarrollo del proyecto. La Gobernación de Caldas aporta el terreno y los estudios geotécnicos, mientras que la Fiduciaria Central S.A. gestiona el fideicomiso y supervisa el cumplimiento del proyecto. Por su parte, el constructor desarrollador asume la tarea de estructuración y ejecución de la obra, garantizando que todo se realice según lo planeado.
Requisitos para Ser Beneficiario
Los interesados en postularse deben cumplir con varios requisitos para acceder a una de las viviendas. Entre los más importantes se encuentran:
- Ningún miembro del hogar puede ser propietario de un predio en el territorio nacional.
- Contar con un tiempo mínimo de 5 años de residencia en el municipio.
- El ingreso familiar no debe superar los cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Además, se requiere que los postulantes pertenezcan a alguno de los grupos poblacionales específicos mencionados anteriormente y que cuenten con un crédito aprobado para la adquisición de la vivienda.
Garantías de Transparencia
Para asegurar que el proceso de selección sea justo y transparente, se han implementado estrictos mecanismos de supervisión fiduciaria. Sin embargo, la CCC ha señalado que no existen medidas claras para evitar posibles conflictos de interés, por lo que hacen un llamado a las autoridades para garantizar un proceso abierto y participativo.
Reserva de Santa María es una iniciativa que, más allá de ofrecer viviendas, propone una visión de urbanismo inclusivo y sostenible. Con el apoyo de varias entidades y un enfoque en la comunidad, este proyecto tiene el potencial de mejorar la calidad de vida de cientos de familias en Caldas. No obstante, su éxito dependerá de la transparencia en la selección de beneficiarios y del compromiso de todos los involucrados.
Información Adicional:
Este proyecto se inscribe en un contexto más amplio de soluciones habitacionales en Colombia, donde varias iniciativas están buscando mitigar el déficit de vivienda a nivel nacional. La experiencia de Reserva de Santa María podría ser replicada en otras regiones del país.
¿Qué opinas del proyecto? ¿Crees que debería abrirse a más grupos poblacionales? Déjanos tu comentario abajo.
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Para conocer más puede escuchar el podcast
Hoy en «La Piedra en el Zapato» vamos a hablar del proyecto Reserva de Santa María de la Gobernación de Caldas. Una solución de vivienda a la que creemos vale la pena ponerle el ojo. Los invitamos a ampliar la información del audio en el vínculo https://tinyurl.com/3p8u5mkz.
También puede visitar la página de la CCC
RESERVA DE SANTA MARÍA
De acuerdo con la respuesta al derecho de petición recibida el pasado 17 de octubre, los aspectos generales del proyecto “Reserva de Santa María” son los siguientes:
ANEXO: la información a continuación se tomó de la página de la Gobernación
Se transfirió el lote de Talleres del Departamento a fiducia para dar inicio al programa de Reserva Santa María
Luego de 18 años de espera, se da luz verde al proyecto que por casi dos décadas esperaron los periodistas, funcionarios de la Administración Departamental y bomberos de Caldas. Se trata del proyecto Reserva Santa María, otro programa de la Revolución de la Vivienda, con el que el gobernador, Luis Carlos Velásquez Cardona, les cumplirá el sueño de tener vivienda digna a tres importantes grupos poblaciones del territorio.
Con la transferencia gratuita del lote, en calidad de adición a fiducia mercantil, la Gobernación de Caldas podrá realizar la convocatoria para seleccionar a las familias beneficiarias del programa. La convocatoria saldría en aproximadamente un mes y para garantizar transparencia en el proceso de selección, se creará una veeduría conformada por periodistas de la región y funcionarios de la Administración Departamental.
Es importante recordar que la Gobernación de Caldas a través de la Fiduciaria Central conformó el Patrimonio Autónomo Matriz Vivienda Gobernación de Caldas (PAM), ante la necesidad de ejecutar proyectos de vivienda. El esquema fiduciario es una herramienta para promover la confianza y transparencia en la administración de los recursos de las personas que se vinculan a los proyectos inmobiliarios (entidades financieras, proveedores, desarrolladores, adquirientes – beneficiarios, promotores, propietarios de terrenos).
