La Alcaldía de Manizales ha establecido un proceso claro para solicitar la autorización de Aprovechamiento Económico del Espacio Público (AEEP). Desde ahora, los comerciantes pueden formalizar sus trámites y comenzar a preparar sus antejardines y terrazas para el cobro que iniciará en julio de 2025.

A partir de febrero de 2025, los comerciantes de Manizales pueden tramitar la autorización para usar antejardines y terrazas con fines comerciales. La Alcaldía ha establecido una guía detallada para garantizar un uso ordenado y responsable del espacio público, con el cobro del Aprovechamiento Económico del Espacio Público (AEEP) comenzando en julio.



La Alcaldía de Manizales, a través de la Secretaría de Planeación, ha habilitado un proceso para que los comerciantes puedan solicitar el permiso para utilizar el espacio público de manera comercial. Este permiso se refiere a la colocación de mesas, sillas, sombrillas (parasol o quitasol) y vitrinas en antejardines y terrazas. El objetivo es regular el uso de estos espacios, asegurando que se realice de forma ordenada y sostenible, a la vez que se fomente el desarrollo comercial en la ciudad.
Requisitos para solicitar el permiso
Los interesados en aprovechar estos espacios deben seguir un procedimiento específico, que comienza con la presentación de un oficio ante la Ventanilla Única de la Alcaldía. La solicitud debe incluir la siguiente información:
- Nombre del establecimiento comercial.
- Tipo de actividad a desarrollar.
- Metros cuadrados a utilizar en el antejardín o terraza.
- Tiempo de ocupación, indicando si será mensual, semestral o anual.
- Modalidad de pago a elegir.
- Consumo de licor, si aplica al establecimiento.
- Registro fotográfico del área en las condiciones actuales.
Además de estos detalles, se debe presentar una serie de documentos personales:
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía o NIT del comerciante.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía o NIT del propietario del inmueble.
- Aval del propietario del inmueble, junto con el Certificado de libertad y tradición del inmueble.
- Copia del Registro de Cámara y Comercio del establecimiento comercial.
- En caso de que se trate de una propiedad horizontal, es necesario presentar autorización de los copropietarios para usar el antejardín como prolongación del comercio.
Descripción técnica del uso del espacio
El solicitante también debe presentar una descripción técnica detallada, que incluya las condiciones de ocupación transitoria del antejardín, especificando las características generales del espacio, las intervenciones de diseño y las condiciones de uso que se implementarán para garantizar la seguridad y el orden.
Visita técnica y evaluación de la solicitud
Una vez que la documentación sea presentada en la Ventanilla Única, la Alcaldía realizará una visita técnica al establecimiento para verificar que el espacio cumpla con la normativa vigente. Durante la visita, se evaluarán dos aspectos clave:
- Las condiciones actuales del antejardín o terraza según las regulaciones establecidas.
- La existencia de un establecimiento comercial dentro del inmueble.
Este procedimiento es parte de un esfuerzo por parte de la Alcaldía para garantizar que los comerciantes hagan un uso adecuado del espacio público, promoviendo la sostenibilidad urbana y evitando el desorden en la ciudad.
Plazo y cobro del AEEP
Es importante destacar que, aunque el proceso de autorización está disponible desde ahora, los pagos del AEEP comenzarán el 1 de julio de 2025. Esto significa que, aunque los comerciantes puedan iniciar sus trámites en cualquier momento, las tarifas se aplicarán a partir de la fecha mencionada.
Este régimen de transición se ha diseñado para permitir que los comerciantes se preparen con tiempo para los nuevos procedimientos y tarifas, con el objetivo de asegurar una transición ordenada hacia un uso más regulado del espacio público.
Beneficios para la comunidad y los comerciantes
El proceso de autorización no solo beneficia a los comerciantes, sino que también tiene un impacto positivo en la comunidad. El uso adecuado de los antejardines y terrazas contribuye a la creación de espacios más ordenados, seguros y accesibles para los ciudadanos, lo que mejora la calidad del entorno urbano. Además, fomenta la actividad comercial de una manera responsable, permitiendo que los establecimientos aprovechen de manera justa el espacio público sin afectar el bienestar de los vecinos.
Con el AEEP, la Alcaldía busca promover prácticas sostenibles y responsables que beneficien tanto a los comerciantes como a los residentes de Manizales, asegurando un desarrollo urbano ordenado y respetuoso con el espacio común.
Más información
Los interesados pueden acercarse a la Ventanilla Única de la Alcaldía de Manizales para obtener más detalles sobre el proceso y los requisitos específicos. También pueden consultar la página web oficial de la Alcaldía: www.manizales.gov.co o utilizar los canales de atención al público para resolver cualquier duda sobre el trámite.
La solicitud de permiso para el Aprovechamiento Económico del Espacio Público es una medida clave para ordenar el uso de los antejardines y terrazas en Manizales. A través de un proceso claro y estructurado, la Alcaldía busca garantizar que los espacios públicos se utilicen de manera responsable y respetuosa, promoviendo tanto el desarrollo comercial como la sostenibilidad urbana. Los comerciantes deben actuar con anticipación para cumplir con los requisitos y asegurarse de que sus establecimientos puedan aprovechar estas nuevas oportunidades de manera legal y ordenada.
Información Adicional:
Además del Aprovechamiento Económico del Espacio Público, la Alcaldía de Manizales también ha promovido otras iniciativas que buscan el ordenamiento urbano y la mejora de la infraestructura en diferentes sectores de la ciudad. Estos esfuerzos incluyen la renovación de espacios públicos, la creación de nuevas áreas recreativas y la optimización de las vías de acceso a diversos barrios. La regulación de los espacios públicos es parte de un enfoque más amplio para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y promover una ciudad más limpia y organizada.
¿Qué opinas del nuevo proceso para solicitar el permiso de uso comercial en antejardines y terrazas? ¿Crees que la regulación del espacio público es necesaria para el orden en Manizales? Comparte tus opiniones en los comentarios y participa en la conversación. ¡Queremos saber tu punto de vista!
Guía para solicitar el permiso de uso comercial de antejardines y terrazas
- Conozca los requisitos para la autorización de Aprovechamiento Económico del Espacio Público (AEEP): mesas, sillas, sombrillas (parasol o quitasol) y vitrinas en antejardines y terrazas.
- Recuerde que a partir de julio inicia el cobro del AEEP, reglamentado por decreto. Desde ahora se puede tramitar y solicitar la autorización.